Trong những năm gần đây, nhiều người Việt tại Slovakia quan tâm đến việc mua nhà nghỉ dưỡng hoặc đầu tư bất động sản ở nước ngoài, đặc biệt là tại các điểm đến như Croatia, Ý, Pháp hay Dubai. Đây là xu hướng không chỉ để tận hưởng kỳ nghỉ mà còn nhằm mục đích cho thuê sinh lời. Tuy nhiên, theo chuyên gia Zuzana Pašková từ Universal maklérsky dom, việc mua bất động sản ở nước ngoài đòi hỏi sự cẩn trọng cao do các rủi ro về pháp lý và tài chính.

Một trong những khó khăn lớn là các ngân hàng Slovakia không chấp nhận bất động sản ở nước ngoài làm tài sản đảm bảo cho khoản vay mua nhà, do các quy định pháp luật. Vì vậy, người mua thường phải sử dụng “hypotéka americká” – một loại vay không mục đích, được bảo đảm bằng tài sản tại Slovakia. Ngoài ra, người mua cần lưu ý các chi phí phát sinh như dịch vụ pháp lý, dịch thuật, đăng ký quyền sở hữu và các nghĩa vụ thuế tại nước sở tại.

Chuyên gia cũng khuyến nghị người mua nên đánh giá kỹ khả năng sinh lời từ việc cho thuê, đồng thời chuẩn bị cho những thời điểm bất động sản có thể không có người thuê. Việc mua bảo hiểm phù hợp với các rủi ro địa phương như lũ lụt, cháy nổ hay động đất cũng rất quan trọng, đặc biệt là bảo hiểm cho các thiệt hại do người thuê gây ra. Người mua nên tìm đến các nhà môi giới tài chính có kinh nghiệm và giấy phép để được tư vấn chính xác và hỗ trợ trong quá trình giao dịch.

Nguồn: https://sita.sk/vrealitach/snivate-o-letnom-domove-pri-mori-odbornicka-upozornuje-na-uskalia-kupy-nehnutelnosti-v-zahranici