Mua bất động sản ở nước ngoài không chỉ là cơ hội để hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà bên bờ biển hay vùng núi mà còn kéo theo các nghĩa vụ thuế phức tạp khác nhau tùy theo quốc gia, cách sử dụng và tình trạng cư trú thuế của người sở hữu. Chuyên gia Dagmar Bednáriková từ Slovenská komora daňových poradcov (SKDP) nhấn mạnh rằng người cư trú thuế Slovakia cần nắm rõ nghĩa vụ thuế cả ở nước ngoài và trong nước để tránh rắc rối và chi phí phát sinh.

Ví dụ, một người Slovakia sở hữu căn hộ tại Croatia nếu cho thuê sẽ phải đăng ký và khai báo thuế tại Croatia, đồng thời kê khai thu nhập này trong tờ khai thuế tại Slovakia để tránh đánh thuế hai lần theo hiệp định giữa hai nước. Tương tự, tại Dubai, dù không phải nộp thuế thu nhập từ cho thuê hay bán bất động sản, người sở hữu vẫn phải khai báo thu nhập này ở Slovakia và có thể được trừ các khoản chi phí theo luật Slovakia. Nếu giữ bất động sản trên 5 năm và không thuộc tài sản kinh doanh, thu nhập từ bán sẽ được miễn thuế tại Slovakia.

Mỗi quốc gia có quy định riêng về thuế, phí, đăng ký và báo cáo, do đó người mua cần xem xét kỹ từng trường hợp. Sai lầm phổ biến là nghĩ rằng đã nộp thuế ở nước ngoài thì không phải khai báo ở Slovakia hoặc quy định thuế giống nhau ở mọi nơi. Việc tham khảo ý kiến chuyên gia thuế trước khi đầu tư giúp tiết kiệm chi phí và tránh rắc rối hành chính.

Ngoài ra, người dân Slovakia cần lưu ý rằng từ chiều ngày 23/7/2026, việc nộp đơn xin giấy phép lái xe sẽ tạm ngừng tại các cơ sở cấp giấy tờ của Cảnh sát Slovakia, dự kiến hoạt động trở lại bình thường từ 8 giờ sáng ngày 24/7/2026. Người dân nên sắp xếp công việc phù hợp để tránh gián đoạn dịch vụ.

Nguồn: https://sita.sk/vrealitach/danove-povinnosti-pri-kupe-nehnutelnosti-v-zahranici-su-vsade-ine-odbornicka-radi-ako-sa-vyhnut-problemom, https://www.teraz.sk/slovensko/vo-stvrtok-popoludni-nebude-mozne-po/979717-clanok.html